Помощь специалиста по согласованию
Получите помощь по необходимым документам и узнайте стоимость работ по вашему проекту
Заполнение заявки ни к чему вас не обязывает

Узаконивание самовольной перепланировки

Многие собственники усовершенствуют свои жилые помещения с помощью их переустройства. В РФ такие мероприятия разрешены только после согласования в Мосжилинспекции. Если разрешение не было взято до изменений, то необходимо осуществить узаконивание самовольной перепланировки. Наша компания помогает получить документы на завершенные изменения в квартирах Москвы и Московской области.

Требования к перепланировке

Узаконить самовольную перепланировку получится, если она была выполнена согласно:
норм безопасности;
требований СНиПов;
нормативов СаНПиНов.
В ином случае помещению придется вернуть первоначальный вид.

За самовольную перепланировку без получения разрешения предусмотрено административное наказание и штраф. Избежать санкций со стороны администрации города поможет своевременное узаконивание.

Процесс узаконивания самовольного переустройства квартиры

Узаконивание самовольной перепланировки состоит из таких двух этапов.

Этап 1. Заказ техпаспорта на квартиру в БТИ.

После этого возможно несколько вариантов соглашений.

Первый вариант

Если в плане перепланировка отмечена красной линией, то нужно взять заключение о возможности сохранения выполненных работ.

При изменении несущих стен заключение для узаконивания разрабатывает автор проекта здания или ГБУ «Экспертный Центр».

Если несущие конструкции не тронуты, то документацию разрабатывает организация, имеющая допуск СРО.

Этап 2. Получение Акта о законченной перепланировке.

Акт выдает Московская жилищная инспекция (МЖИ). Сюда нужно предоставить:
документ, удостоверяющий личность;
заявление об узаконивании переустройства;
свидетельство на право собственности;
технический паспорт;
заключение экспертной компании о возможности сохранить произведенный ремонт;
дополнительную документацию, исходя из индивидуальности случая (справка из Мосгаза, согласие банка и др).
После подачи документации нужно заплатить штрафные санкции: 2 500 рублей для физлиц и 350 000 рублей для юридических организаций.
1
Проверка помещения на соответствие выполненных работ с техническим заключением сотрудником Мосжилинспекции. При совпадении изменений специалист выдает Акт о завершенной перепланировке.
2
Инвентаризация помещения техником БТИ.
3
Получение нового техпаспорта.

Второй вариант

Если переустройство объекта не отмечено в техническом паспорте, то его рекомендуется согласовать как планируемое, потому что:
не нужно платить штраф;
нет необходимости заказывать техпаспорт с красными линиями.
Чтобы оформить планируемую перепланировку, нужно:
1
Взять разрешение в Мосжилинспекции на выполнение строительных работ.
2
После окончания переустройства получить Акт о завершенной перепланировке.
3
Пройти инвентаризацию в БТИ.
4
Получить техпаспорт.
Пример 1
Произведены изменения одновременно нескольких помещений. Соединена ванная с туалетом, комнату увеличили за счет коридора. На месте кухни по первоначальному проекту сделали жилую комнату, а в большой жилой комнате сделали студию с кухонным оборудованием.
Пример 2
Рабочая зона отделена от спального места шкафами. Таким образом просторная жилая комната превратилась в зонированное пространство с одним входом.
Индивидуальный подход
Все случаи индивидуальны, поэтому консультируйтесь со специалистами компании «МСК-Согласование». Мы поможем вам узаконить самовольную перепланировку квартиры в короткие сроки. Цены на услуги указаны на сайте.

Свяжитесь с нами для заказа услуги!