Помощь специалиста по согласованию
Получите помощь по необходимым документам и узнайте стоимость работ по вашему проекту
Заполнение заявки ни к чему вас не обязывает

Согласование разделения нежилого помещения на несколько частей

Часто с коммерческой точки зрения владелец недвижимости производит разделение нежилого помещения на несколько частей. Процедура состоит в делении одного объекта на несколько или в выделении отдельных частей. Образовавшиеся после деления помещения подлежат согласованию. Необходимо получить на каждое из них техпаспорт и выписку ЕГРН. Выгода от раздела заключается в том, что такие помещения легче продать или сдать, так как маленькая площадь пользуется большим спросом. Наша компания помогает производить разделение помещения на территории Москвы и Московской области.

Согласно ст. 1 ФЗ № 122-ФЗ, под категорию «нежилое помещение» подпадает группа помещений, которые не служат для проживания в них человека.

Порядок действий при согласовании разделения здания

Приняв решение разделить нежилое помещение, важно правильно выполнить все этапы этой процедуры:
1
Создание технического плана для нового помещения. Собственник должен обратиться в кадастровую компанию, чтобы специалисты подготовили всю необходимую документацию на разделяемые части. Время оформления зависит от объема работы и быстроты подачи документов-оснований. В среднем это занимает 5-10 дней.
2
Подача документов в МФЦ или Росреестр. Организация выбирается в зависимости от места расположения объекта недвижимости. Решение о регистрации принимается в течение 10 дней. После выдается разрешение или отказ при наличии ошибок. На ликвидацию ошибок владельцу дается 90 дней, после которых он снова может подать документы на утверждение.
3
Получение выписок ЕГРН на каждую новую часть разделенного помещения. Собственник получает выписки с указанной в них площадью на каждую образовавшуюся часть и новый кадастровый паспорт. Все эти изменения вносятся в реестр ГКН, регистрируются права собственности на новые объекты. Параллельно с этим осуществляется погашение всех прав на исходный объект, который был разделен. Для этого подается заявление с пакетом первоначальной документации-основания на собственность, которую решили разделить.

Документация по разделу помещений

Чтобы произвести разделение нежилого объекта на части, нужно подготовить соответствующие документы:
Технический паспорт делимой недвижимости;
СНИЛС, паспорта собственника или их группы;
Правовые документы на объект.
Важно: При подаче документов для согласования уполномоченным лицом требуется нотариально заверенная доверенность на его имя.
Пример 1
В процессе разделения единого объекта на части были возведены перегородки, которые разделили помещение на два отдельных офиса.
Пример 2
Произвели разделение ранее единого помещения на две части. Внутри каждого из них поставили перегородки, создали условия для полноценного пользования.

К кому обратиться в Москве?

Процесс раздела может быть как добровольным, так и принудительным. Если разделение происходит добровольно, то владельцы совместно оформляют документацию, если принудительно, то все вопросы решаются через суд.

Наши специалисты дают консультации по согласованию разделения нежилых помещений на части, выполняют оформление необходимой документации. Цены на услуги компании указаны на нашем сайте.

Оставляйте заявку на сайте или звоните нам по контактным телефонам!