Помощь специалиста по согласованию
Получите помощь по необходимым документам и узнайте стоимость работ по вашему проекту
Заполнение заявки ни к чему вас не обязывает

Перевод квартиры в нежилой фонд

Сдавать в аренду коммерческую недвижимость в 3 раза выгоднее, чем жилую. Поэтому при отсутствии необходимости проживать в квартире собственник имеет возможность перевести ее в нежилой фонд и зарабатывать деньги на сдаче в аренду под офис или магазин. Наша компания помогает жителям Москвы и области переводить назначение квартир в нежилое, максимально освобождая вас от участия в этом процессе.

На каких условиях можно сменить статус жилья?

Цель преобразования жилплощади в коммерческую – смена юридического статуса, представляющая возможность использования помещения для бизнеса.

Прежде чем квартира перейдет из одного статуса в другой, следует выполнить обязательные требования:
расположение жилплощади должно быть на 1-м этаже;
наличие отдельного входа либо возможности его строительства;
прописанные жильцы должны быть выписаны.

Нюансы перевода

Процесс перехода жилья нежилой фонд состоит из следующих этапов:
1
Предоставление документов и заявления в службу МФЦ и их проверка.
2
Выдача решения межведомственной комиссии и распоряжения о переводе в нежилой фонд.
3
После выполнения работ оформляется акт приемки объекта в эксплуатацию и свидетельство о праве собственности.

Необходимый пакет документов

Оформление перехода жилого помещения в нежилой фонд осуществляется при предоставлении государственным инстанциям таких бумаг:
    аргументированное заявление о пользе смены статуса;
    заявление застройщика на перепланировку и/или переустройство;
    выписка из домовой книги, подтверждающая отсутствие прописанных жильцов;
    изготовленный проект и инженерное заключение о безопасности проведения ремонта;
    техпаспорт;
    документы, подтверждающие право собственности;
    акт ЕГРП.

    Дополнительно нужно взять разрешения у служб:

    Господнадзора;
    СЭС;
    БТИ;
    КГА;
    ДКН.
    Помощь специалистов в Москве
    Учитывая возникающие проблемы при смене статуса жилья, самостоятельное проведение сбора документации затрудняет процесс. Во избежание подобных сложностей необходима профессиональная помощь.

    Всю кропотливую работу, касающуюся узаконивания и смены статуса помещения, вы можете предоставить нашим специалистам. Нам знакомы всевозможные подводные камни, которые специализирующиеся знатоки законно обойдут. У нас можно заказать сбор пакета документов и полное оформление проекта.
    Важно: Все вопросы, касающиеся перевода жилья в нежилое состояние, можно задать по телефону.