Помощь специалиста по согласованию
Получите помощь по необходимым документам и узнайте стоимость работ по вашему проекту
Заполнение заявки ни к чему вас не обязывает

Согласование изменения функционального назначения здания

Осуществление реконструкции старых промышленных и коммерческих объектов часто ведет к изменению их целевого назначения. Это достаточно распространенная практика в мире бизнеса. Происходит смена профиля в деятельности промышленных зданий под офисы, торговые центры и гостиницы. Зачастую изменение функционального назначения здания – единственный выход, который сможет помочь более рационально использовать недвижимость. Наша компания в Москве оказывает услуги согласования перепланировок, занимается всей необходимой документацией и ее оформлением.

Правовая база для согласования изменения фасадов

В статье 37 Государственного кодекса описаны понятия основного и вспомогательного использования зданий и земель. Только с помощью Градостроительного регламента можно получить разрешение на изменение одного вида на другой.

В Москве на основании регламента приняты градостроительные планы развития территорий административных округов, которые утверждаются постановлениями министерства города. В эти градпланы включены виды основного и дополнительного использования зданий.

Последовательность согласования изменений функционального назначения зданий

Прежде всего, для смены функционального назначения объекта нужно обратиться в Департамент городского имущества города с заявлением. В нем отражается экономическое и техническое обоснование такого решения.

К заявлению прилагается следующая документация:
право на недвижимость;
техпаспорт;
планы по этажам и экспликации;
заключение санитарной и противопожарной службы о соответствии объекта нормам и правилам.
Если обнаруживаются несоответствия функционального назначения будущего проекта, нужно обязательно иметь проект перепланировки. Он также подлежит согласованию в органах надзора – Роспотребнадзоре, Мосгосэкспертизе, Москомнаследии, Пожнадзоре.
Осуществление реконструкции старых промышленных и коммерческих объектов часто ведет к изменению их целевого назначения. Это достаточно распространенная практика в мире бизнеса. Происходит смена профиля в деятельности промышленных зданий под офисы, торговые центры и гостиницы. Зачастую изменение функционального назначения здания – единственный выход, который сможет помочь более рационально использовать недвижимость. Наша компания в Москве оказывает услуги согласования перепланировок, занимается всей необходимой документацией и ее оформлением.

Правовая база для согласования изменения фасадов

В статье 37 Государственного кодекса описаны понятия основного и вспомогательного использования зданий и земель. Только с помощью Градостроительного регламента можно получить разрешение на изменение одного вида на другой.

В Москве на основании регламента приняты градостроительные планы развития территорий административных округов, которые утверждаются постановлениями министерства города. В эти градпланы включены виды основного и дополнительного использования зданий.

Последовательность согласования изменений функционального назначения зданий

Прежде всего, для смены функционального назначения объекта нужно обратиться в Департамент городского имущества города с заявлением. В нем отражается экономическое и техническое обоснование такого решения.

К заявлению прилагается следующая документация:
право на недвижимость;
техпаспорт;
планы по этажам и экспликации;
заключение санитарной и противопожарной службы о соответствии объекта нормам и правилам.
Если обнаруживаются несоответствия функционального назначения будущего проекта, нужно обязательно иметь проект перепланировки. Он также подлежит согласованию в органах надзора – Роспотребнадзоре, Мосгосэкспертизе, Москомнаследии, Пожнадзоре.

Осуществление реконструкции старых промышленных и коммерческих объектов часто ведет к изменению их целевого назначения. Это достаточно распространенная практика в мире бизнеса. Происходит смена профиля в деятельности промышленных зданий под офисы, торговые центры и гостиницы. Зачастую изменение функционального назначения здания – единственный выход, который сможет помочь более рационально использовать недвижимость. Наша компания в Москве оказывает услуги согласования перепланировок, занимается всей необходимой документацией и ее оформлением.

Правовая база для согласования изменения фасадов

В статье 37 Государственного кодекса описаны понятия основного и вспомогательного использования зданий и земель. Только с помощью Градостроительного регламента можно получить разрешение на изменение одного вида на другой.

В Москве на основании регламента приняты градостроительные планы развития территорий административных округов, которые утверждаются постановлениями министерства города. В эти градпланы включены виды основного и дополнительного использования зданий.

Последовательность согласования изменений функционального назначения зданий

Прежде всего, для смены функционального назначения объекта нужно обратиться в Департамент городского имущества города с заявлением. В нем отражается экономическое и техническое обоснование такого решения.

К заявлению прилагается следующая документация:
право на недвижимость;
техпаспорт;
планы по этажам и экспликации;
заключение санитарной и противопожарной службы о соответствии объекта нормам и правилам.
Если обнаруживаются несоответствия функционального назначения будущего проекта, нужно обязательно иметь проект перепланировки. Он также подлежит согласованию в органах надзора – Роспотребнадзоре, Мосгосэкспертизе, Москомнаследии, Пожнадзоре.

Произведена реконструкция и изменение функционального назначения здания в связи с вводом в эксплуатацию новой санаторной столовой и необходимостью увеличения площадей для проведения культурно-досуговых мероприятий, Волоколамский район МО.